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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

  按照銀行給的電話,李女士找到瞭北京東城區一傢擔保公司,公司業務員一開口就講他們和銀行的關系。說完瞭和銀行的合作,這位業務員就開始談價錢,原來找他們幫忙做貸款是要收取服務費的,而且還不便宜。

  記者在對多傢貸款中介采訪中發現,兩萬五的包裝公司費用還算低的,有的中介要價更高。

  這位業務員解釋說,數萬元的服務費不是先收,而是等貸款批下來,套現後他們再收取。為瞭證實他們公司的可靠性,她還帶李女士看瞭公司墻壁上掛著的營業執照,還有和另一傢銀行的合作招牌。

  光把貸款用途搞定還不行,按照銀行規定,抵押消費貸款的借款人還要有足夠的收入和銀行流水。記者發現,對於這方面不符合貸款要求的客戶,銀行本該直接拒絕貸款,但是銀行工作人員卻仍要求他們繼續去找擔保公司這樣的中介作假。

  銀行沒錢貸,而擔保公司卻稱隻要客戶把已有的房子抵押瞭就能從銀行貸出錢。北京的李女士近期就收到瞭多條這樣的貸款短信。

  李女士來到瞭北京朝陽區的一傢商業銀行,在咨詢臺,銀行工作人員告訴她,這種抵押貸款全名是房屋抵押消費貸款,貸款期限最長10年,目前年利率是7.86,客戶可以直接找銀行辦理,但是這種貸款不能買房投資,隻能用於消費購物,銀行看到購物合同後才會直接把貸款打給商戶,向銀行貸款的人也就是購 物人並不能拿到錢。

  本來是銀行的貸款,銀行工作人員卻要客戶去找中介幫忙才能辦,這實在讓人不解。

  正當李女士打算放棄貸款念頭的時候,銀行工作人員卻話鋒一轉,小聲地告訴她,說可以去找擔保公司幫忙,並給瞭她一個擔保公司業務員的電話。

  擔保公司幫客戶作假騙貸真的就如銀行工作人員所說的,銀行是知情並認可的嗎?記者進一步調查采訪發現,不僅是默認,有的銀行工作人員還主動勸客戶造假騙貸。

  "演戲"花數萬 中介提供"增值服務"

  一傢貸款中介的業務經理告訴記者,按照銀行的規定,房屋抵押消費貸款一般最多隻能貸到房屋市場評估值的7成,而對於有自己公司的的客戶,銀行會給他信用加分,可以貸到房屋評估值的9成,甚至是百分之百。

  銀行:貸款可找中介幫忙

  業務員說,按照李女士想貸400萬的話,這1.3%的服務費就是五萬多元,當然錢不是白收的,他們會幫助客戶找一傢像銀行說的那種傢具或工藝品公司,簽訂一份假的購物合同,把原本隻是消費額度的貸款進行套現。

  看著貸款中介變著法子幫客戶騙貸,賺取不菲的中介費。有的銀行工作人員也坐不住瞭,在記者調查中,一位銀行的個貸負責人幹脆主動請纓,稱可直接幫助不符合貸款條件的客戶騙貸。

  記者調查:銀行勸顧客"包裝"作假

  原來這些中介公司的擔保方式就是制作假合同、假證明,從銀行貸款套現。按照銀行的規定,住房抵押消費貸款屬於個人消費類貸款,隻能購物消費,不 能投資。中國人民銀行、銀監會曾多次發文,要求全國各商業銀行嚴格管理此類貸款,要專款專用,禁止購房、炒股等投資用途,對貸款人的還款能力也要嚴加審 核。

  按照牌匾上的銀行名,記者找到瞭該行的一傢支行去詢問,銀行工作三重二胎房貸人員稱,擔保公司幫貸款客戶作假,這早已不是什麼秘密,銀行對此都是默認的。

  擔保公司作假騙貸 全包收費萬元

  快到年底瞭,銀行的錢袋子又收緊瞭,很多銀行都已經暫停房貸。而就在這樣的情況下,一些貸款中介的生意卻非常紅火,這些中介自稱可幫助買房人快速獲得銀行貸款。

  貸款用途不合規,得找中介,收入、流水不夠也得找中介解決,在銀行工作人員眼裡,中介似乎成瞭可以為客戶解決任何作假問題的好幫手,是貸款客戶和銀行之間牽線的紅娘。

  銀行說的這種抵押消費貸款實際上就是給客戶一個消費信用額度,隻能消費,不能取現購房。而且要想貸的話還必須提供很高的收入證明和銀行流水,按照李女士想貸400萬計算,月收入得達到六、七萬以上才行。

  作假合同還僅僅是中介公司騙取銀行貸款的一種做法,隻要顧客願意給高價服務費,他們還有其他的方式,可以從銀行騙取更多的貸款。

  光做公司的假資料還不夠,這位業務經理說,批貸之前銀行要派工作人員到公司考察,為瞭應付考察,貸款客戶需要和貸款中介合演一場大戲。當然,戲不是白演的,中介為此要額外收取一筆不小的費用。

央視曝光放貸黑幕多傢銀行串通中介造假

  后里區二胎房貸利率銀行貸款負責人:可直接幫助騙貸

  一位銀行的個貸經理告訴記者,她早就知道這種騙貸方法瞭,不僅有把客戶包裝成公司法人代表的,包裝成公司股東也可以多貸款。另一傢銀行的個貸經理透露,目前銀行對貸款人名下的公司資質,審查並不嚴格。

  不僅是套現,由於李女士的收入和銀行流水都不夠,擔保公司還要幫她辦假的收入證明和銀行流水,但是還得收費。

  當然這位銀行個貸負責人也不僅是出於"好心",忙兒不能白幫,費用還是要收的,不過要比中介動輒幾萬元的中介費便宜很多。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-21/03083821463.shtml
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