好康有大分享網購大聯?

• 高雄市房屋貸款 房屋三胎利率多少免費諮詢試算 土地貸款
• 中和區房屋貸款率利試算 貸款代辦花蓮二胎年息@E@
• 建地建地 土地增值稅試算公式 二胎房貸

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  住宅基準地價上漲近八成

  其中，住宅基準地價"升級"尤為明顯，這一數據的上漲幅度，比商業、工業用地都要高。調整後，全區(三街一鎮)住宅基準地價為2039元/平方米，比2009年的1139元/平方米上漲瞭79.02%。

  根據新的標準，禪城區商業、住宅、工業用地平均價格分別為2491元/平方米、2039元/平方米和866元/平方米，比2009年的1815元 /平方米、1139元/平方米和567元/平方米，分別增長瞭37.25%、79.02%、52.73%，其中住宅地價漲幅明顯，有近8成增幅。



  根據禪城區最新公佈的該區2012年基準地價更新結果，商業、工業用地平均價格分別為2491元/平方米和866元/平方米，比2009年的1815元/平方米和567元/平方米，分別增長瞭37.25%、52.73%。



  調整土地"身價"會否推高房價？

區域增值助推基準地價 禪城土地身價大增

內容來自sina新聞

  調整土地"身價"會否推高房價？

  據悉，此次基準地價涵蓋禪城區全域，包括祖廟街道辦、張槎街道辦、石灣鎮街道辦以及南莊鎮，其中商業用地劃分為5個級別，住宅用地劃分為4個級別，工業用地劃分為3個級別和一個工業限制區。

敬請關註"foshanleju"

  2012年11月2日，香港和記黃埔地產屬下的子公司雄晉投資有限公司以底價80020萬元，樓面價近4789元/平方米，將"南莊嶺南生態園產業功能區"一商住地塊收入囊中。"這一事實更是充分體現瞭開發商對該區域土地價值的認可。"他說。

  市民若想查詢地價，可進入區國土城建和水務局網站(http://gtcjswj.chancheng.gov.cn/--在線辦事/資料下載/地價)，圖上的數字就是不同地段、不同用途的基準地價。水里鄉房貸試算商業、住宅一般按建築面積計價，工業按土地面積計價。

  將有變化

  而由於各鎮街地價水平差異較大，使得變化率差異較大。祖廟街道和石灣鎮街道原地價水平絕對值高，張槎街道和南莊鎮原地價水平絕對值低，在地價水平變化幅度相同的情況下，原地價水平絕對值低的，其變化率反而越大。

  "基準地價用於整個城市土地的價格評估等，它並不直接反映現在的土地市場價值。市場地價是基準地價的表現方式，基準地價比市場價偏低。"沈樹華說。

  禪城區國土城建和水務局表示，基準地價的調整是土地價值的客觀反映，與全區城市定位和經濟發展水平相一致。目前，佛山市"三舊"改造工作全面推進，基準地價 作為反映土地正常市場價值的基礎數據，將廣泛應用於改造成本分析、預期收益測算、自行改造補交土地出讓金評估等方面，調整後的基準地價更加接近市場，更能 反映土地客觀價值。

  由此可以看出，近年來禪城區中心城區的土地資源相對稀缺，在市場需求較大的情況下，土地的熱點區域逐步向外擴展，推動瞭外圍地區的地價上漲。

  在如此背景下，城市建設力度加大特別是交通等基礎設施建設、城市管理水平提升等使得土地區位條件明顯改善，推動部分重點開發建設區域地價上漲。



  近幾年來，市民越發感到中心城區的交通越來越便利，不少斷頭路、丁字路以及肥瘦路都得到打通或理順。在"城市升級三年行動計劃"的實施過程中，禪城老城區的祖廟路、建新路、佛平路、錦華路等道路，以及禪桂交界的道路都得以重建和疏堵。

  "祖 廟街道作為禪城的老城區，基礎設施齊全，生活服務設施完善，是發展成熟的區域，除由城市改造帶來的改變外，短時間內變化較小；另外，中心區地價也相對較 高，上升空間有限，從而使這一區域的地價相對穩定。"相關業內人士表示，離城市中心區相對較遠的南莊鎮，近年來各項基礎設施日趨完善，環境和交通逐步改 善，尤其是"南莊戰略性新興產業功能區"、"南莊嶺南生態園產業功能區"產業新城的規劃定位，逐步使南莊成為產業開發的熱點區域，從而推動瞭區域土地價值 的提升。

  ■鏈接

  基準地價是對城鎮各級土地或均質地域，在正常土地市場條件下，按照商業、住宅、工業等用途，評估確定的某一基準日法定最高使用年期的土地使用權區域平均市場價格，它包含土地取得費(征地或拆遷的費用及相關稅費)、土地開發費用和土地有償使用費。



  根據《佛府〔2010〕95號印發佛山市國有建設用地土地出讓金及租金計收標準的通知》有關規定，已建成建築物且已發分戶證的劃撥土地在辦理土地有償使用 手續時，補交的土地出讓金會因基準地價的調整而變化。住宅用途土地有償使用費片區價格可以通過區國土城建和水務局網站 (http://gtcjswj.chancheng.gov.cn/--在線辦事/資料下載/地價)中的公示內容查詢獲知。



  而對於"基準地價的調整會否推高房價"這個市民比較關心的問題，禪城區國土城建和水務局回應道，基準地價平均隻占到"招拍掛"價格的7-8成，基準地價的調整並不會推高房價。

太麻里鄉二胎房貸是什麼意思

  基準地價並非房價"推手"



  禪城區土地價格數據大增的背後，事實上是近年來加大城市升級力度，基礎設施建設給力的直接結果。根據該區土地市場拍賣及物業招標的情況來看，目前該區區域增值明顯，其土地價值和物業資產的價值均處於上升通道。

  基準地價並非房價"推手"

  根據目前土地管理的相關規定，經營性房地產項目，其土地獲取必須經過土地"招拍掛"市場，而基準地價隻是"招拍掛"的一個底價參考。

  而在禪城區的一鎮三街中，基準地價漲幅最大的為南莊鎮，其商業地價由原來的1030元/平方米上漲至目前的1828元/平方米，上漲幅度為77.48%，住 宅地價由原來699元/平方米上漲至目前的1604元/平方米，上漲幅度為129.47%；其次為張槎街道，商業地價由原來的1776元/平方米上漲至目 前的2585元/平方米，上漲幅度為45.55%，住宅地價由原來1182元/平方米上漲至目前的2122元/平方米，上漲幅度為79.53%；祖廟街道 和石灣鎮街道作為目前禪城區房地產市場較為成熟的區域，地價漲幅相對其他鎮街來說略低，其中商業地價漲幅在20%以下，住宅地價漲幅在50%以下。

  根據對禪城區目前基準地價和土地"招拍掛"價格的統計分析可知，基準地價平均隻占到"招拍掛"價格的7-8成，所以基準地價的調整並不會推高房價。

  2



  基準地價與市民日常生活有何聯系？

  禪城區的基準地價整體漲幅明顯，除瞭近幾年來禪城區經濟發展水平保持持續穩定增長，土地取得、開發成本不斷提高，以及土地資源稀缺進一步加劇瞭供需不平衡，帶動瞭土地價值的上升外，其背後更深層次的問題值得被留意。

  市民賣樓補交土地出讓金



  南莊鎮位於禪西偏遠地區，但在此次基準地價調整中，南莊成為漲價的"排頭兵"，其商業地價比原來上漲瞭77.48%，住宅地價更是翻倍地上漲。

  1

  南莊成漲幅"排頭兵"

  什麼是基準地價？

  城市升級拉動區域地價上漲

  "我們目前正在以新的地價標準為依據，編制農村集體土地基準地價，有望在兩個月後推出。"禪城區國土城建和水務局副局長沈樹華稱，現有的基準地價提升瞭，將帶動集體土地基準地價的提升，農村土地的價值提升能得到體現，如此一來更有利於農村新空間的突圍。

  ■焦點

  基 準地價的作用主要體現在兩個方面，一方面基準地價作為宏觀地價管理工具，能夠指導和規范地產市場，維護正常的地產市場秩序，合理引導投資方向和土地利用方 式，為土地投資者或其他市場交易行為提供價格指導和決策參考；另一方面，基準地價作土地價格的評估依據，應用於土地出讓金的計算、宗地標定地價和土地使用 權招、拍、掛出讓底價和收儲價格的確定，為企業改制中核定各企業、單位占有的國有土地資產和股份制試點企業以土地作價入股提供價格參考標準等。

  禪城區已經多年沒有調整基準地價，這次基準地價調整日是2012年10月1日，相比此前2009年10月1日的地價水平，經歷此次調整，禪城的基準地價可謂"水漲船高"。它包括土地取得費用(征地或拆遷的費用及相關稅費)、土地開發費用和土地有償使用費。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/08593389439.shtml

信義鄉土地貸款銀行二胎 銀行二胎借款蘇澳鎮土地貸款額度2胎房子利率多少免費諮詢試算土信貸屏東來義土信貸林邊鄉二胎房貸利率

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

信義鄉土地貸款銀行二胎 銀行二胎借款蘇澳鎮土地貸款額度2胎房子利率多少免費諮詢試算土信貸屏東來義土信貸林邊鄉二胎房貸利率

信義鄉土地貸款銀行二胎 銀行二胎借款蘇澳鎮土地貸款額度2胎房子利率多少免費諮詢試算土信貸屏東來義土信貸林邊鄉二胎房貸利率

• 吉安鄉土地貸款率利最低銀行比較 建融高雄甲仙建融
• 信貸借款是什麼怎麼貸款比較會過件 房屋二胎借款銀行貸款全省皆可處理 民間房屋土地一二三四胎借款任何問題免費諮詢@E@
• 代償信用貸款利率多少免費諮詢試算 二胎借貸 房屋2胎轉貸