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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  21世紀不動產北京區域總經理寇海龍認為，歷次調控的矛頭一直指向住宅，使得商業作為政策邊緣區的優勢在一線城市突顯。尤其是今年4月以後二手房交易稅費持續增加，更是抑制瞭住宅投資的收益增長空間下降，一批投資者轉向瞭二手商業。

  21世紀不動產監測數據表明，6月份北京二手商用物業成交1340套，環比增長27.1%，增幅高於住宅。

內容來自sina新聞

21世紀不動產投資客轉戰商業

  據21世紀不動產位於青年路區域安信瑞德華紡易城加盟店經理朱全峰介紹，門店6月份首次剛需客戶占80%，普通住宅市場已不存在投資客戶。而在一些商業項目，投資客比例有所增加。此類現象在很多門店都得到瞭印證。

  據21世紀不動產門店反映，目前寫字樓和商鋪的投資回報率平均為4%-6%，高於住二胎房貸銀行利率比較宅，且多數屬於次新房，交通便捷，配套成熟。這也是一些投資客選擇商業的主要原因。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-15/15502297942.shtml

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