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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
??稅務師王強介紹,根據《個人所得稅法》及《財政部國傢稅務總局民政部關於公益性捐贈稅前扣除有關問題的通知》的規定:個人所得對教育事業和其他公益事業捐贈的部分,未超過納稅人申報應納稅所得額30%的部分,給予稅前扣除。計算公式為:稅款=應納稅所得×稅率-速算扣除數,應納稅所得=工薪收入-法定扣除額-捐款(不超出捐款限額)。
??相關專業稅務人士提醒,目前可以獲得免稅的事項有很多,比較常用的是公積金貸款和慈善機構捐款。個人應盡早向單位財務部門提交2015年度公積金還款計劃表,其金額可以在稅前扣除,一旦扣除,相應應稅所得額就可能降到起征點以下,或者適用較低稅率。慈善捐款方面,個人每月向慈善機構的捐款,在不超過當月應稅所得額的30%以下,均可以稅前扣除,相應的也會適用較低稅率或者降到起征點以下。
??南開大學經濟學院財政學系教授饒友玲告訴記者,如果單位給辦瞭年金,個人每月所納個稅的稅率也大多會降低。因為個人所得稅是按照累計稅率來征收的,收入低,適用的稅率也低。比如,一個人每月平均工資5000元,按照新政,他本人每月可以有200(5000×4%)元的年金繳費暫不計征個稅,單位給他上的那部分暫時也不用繳稅,那麼,眼下他需要繳納的個稅肯定就減少瞭。
??企業員工共同購買職業年金
??個人角度
??向單位提交免稅材料
內容來自sina新聞
??也就是說,由於獎項設置不同,孫女士要比陳先生多繳1155元稅款。
??市地稅局12366納稅服務熱線相關工作人員指出,納稅人隻有出具合法捐款票據,才可獲得減免稅。市民個人捐款時要註意保留捐款票據,三胎房貸任何問題免費諮詢沒有得到稅前扣除資格確認的公益性團體開具的捐款票據,不能作為減免稅的憑證。因此,個人捐款要想獲得免稅,應該到已公佈的37傢公益性社會團體進行捐贈,具體名單請見市財政局網站。
??合作共贏
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/09275969275051340772491.shtml
??陳先生的單位化整為零:將2萬元分成1.8萬元“業績年終獎”和2000元“先進獎”兩筆發放。那麼先進獎2000元加工資5000元將達到7000元,減去3500元免征額,適用稅率10%,速算扣除數105,按工資個稅的計算公式可以得出,這部分收入應納個稅為245元;1.8萬元作為年終獎,除以12個月後正好在“稅率遞增臨界點”之下,適用3%的最低一檔稅率,這部分個稅額應為540元。這樣,陳先生當月個稅總數為245元+540元=785元。
??相關人士介紹,企業年金或職業年金的特點類似於公積金,一般是職工個人繳多少,單位給你繳多少。職工絕大多數對此還是很歡迎的,雖然當月拿到手的工資因為減去瞭自己繳納的這部分年金,錢數少瞭,但等退休的時候,就可以拿到雙份退休金。政策的出臺,受到企業和職工的普遍歡迎。一位不願意透露姓名的企業老總對記者說,明年他們要改進職工的獎金辦法,在10年以上職工中推行年金制,減稅不減標準,把結餘下來的稅收成本用在職工年金支出上,這樣不僅可以增加職工養老金收入,還可以拴住人才,有利於企業發展。
??相關稅務師提醒企業財務人員和職工,如果企業和職工共同向保險公司購買年金,則可以降低當月應納稅所得額,拿出年終獎的一部分購買職業年金,既可以在當前省下一筆可觀的個稅,還可以使職工在退休後獲得社會保險之外的養老保障。
??公司層面
??根據《天津市住房公積金條例》第二十二條規定,繳存的住房公積金及其利息和支付的住房公積金貸款利息,不計入職工個人所得稅應納稅所得額。個人支付的住房公積金貸款利息可從每月個人工資、薪金所得的應納稅所得額中減除,免征個人所得稅,但商業銀行個人住房貸款則沒有這項優惠政策。
??假設魏先生和宋女士都獲得瞭18001元的年終獎,基本工資均為3500元。魏先生到天津市慈善協會、紅十字會等公益性社會團體中的一傢捐款5元並保留發票,其最終納稅額為17996×3%=539.88元,而宋女士沒有捐款,其最終納稅額為18001×10%-105=1695.1元。
??也就是說,納稅人魏先生因為5元的捐款,其反而獲益1695.1-539.88=1155.22元。公益捐款可謂“一舉兩得”,利己利人。
??河西區一傢稅務咨詢機構的資深稅務師王強介紹,年終獎在確定稅率時,要先除以12個月。在一個納稅年度內,對每一個納稅人,這種計稅優惠辦法隻允許采用一次。作為發獎方的企事業單位,完全可以通過化整為零合理避稅,使員工獲得最大利益。在此舉一個例子可以生動說明此方法:假設陳先生和孫女士所在單位不同,年底兩傢單位都將拿出人均2萬元的資金進行年終獎勵,兩人當月工資收入都是5000元。
??建議分開發放年終獎
??記者從市財政局獲悉,自2014年1月1日起,《關於企業年金、職業年金個人所得稅有關問題的通知》實施,企業為職工繳納企業年金、職業年金等補充養老保險金時暫不征稅,到職工退休領取時再計征個人所得稅。相關專傢指出,這一政策的出臺,將刺激更多的企業為職工繳納年金,完善養老保險體系。
??天津市地稅部門相關工作人員表示,2014年1月1日以前,企業和部分事業單位職工年金是在繳納環節由單位代扣代繳,稅收成本進單位勞動成本,某種程度上影響到企業為職工繳納年金的動力。年金個稅繳納遞延到職工退休環節後,企業和事業單位不用在繳納職工年金時繳納個稅,抵銷瞭這部分勞動報酬成本,職工退休後由保險公司代扣代繳,這樣使得越來越多的企事業單位將會推行企業年金、職業年金制度,不僅使越來越多的職工享受到這項稅制改革帶來的福利,同時也可以增加補充養老金份額,有利於社會養老事業的健康穩定發展。
??臨近春節,年終獎成為熱點話題,智聯招聘近日發佈的2014年白領年終獎調查報告顯示,天津白領年終獎預計發放比例為30%,平均數額為5317元。記者調查瞭解到,不少公司年終獎和信用貸款貸款率利怎麼貸款比較會過件當月工資一起發放,超過個稅起征點3500元,因此多交不少個人所得稅,使工薪族覺得“心疼”。
用免稅事項避稅率風險 讓到手的年終獎再多一點
??市財稅部門相關工作人員提醒,無論單位和個人,對年終獎都應做好提前籌劃,用好稅法中的免稅事項,避開稅率盲區和風險,最終保住獎金。單位可以分開發放年終獎金,個人向單位提交公積金還款計劃單、慈善機構捐贈證明等,或者購買職業年金(補充養老保險)等,均可以使年終獎少交稅或者不交稅。
??而孫女士的單位將2萬元全部作為年終獎發放。這樣,孫女士當月5000元工資應納個稅為45元;2萬元年終獎正好越過瞭“稅率遞增臨界點”,適用第二級10%的稅率,應納個稅為1895元。這樣,孫女士當月個稅總數為1940元。
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