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  點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  7月13日，泰禾·北京院子 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)售樓處亮相，當天迎來200多位看房人。從1月底泰禾在孫河拿地，到7月售樓處亮相，剛過半年。該項目還透露計劃9月開盤的消息。年初，該項目傳出的消息還是年底亮相，開盤可能要到明年。昨天，有接近北京院子的人士透露，"金九銀十"亮相，也在泰禾原計劃之中。龍湖項目的取證，表明政府對孫河高端板塊的定位和房價有心理認可。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/08122302464.shtml

  龍湖北京公司相關負責人表示，孫河組團處於中央別墅區與朝陽區十大發展基地之一的"溫榆河生態休閑區"重疊位置，整體區位優勢奠定瞭孫河板塊的價值基礎。泰禾集團總裁助理、品牌總監沈力男則認為，相對於中央別墅區邊規劃、邊建設，孫河組團完成整體規劃再推地建設，更能打造一個高水平的格局。

  孫河高端居住區初現端倪

  位於朝陽區東北方向的孫河組團，算是中央別墅區的一塊新區，也是目前北京唯一成規模出讓的低密居住組團，整體容積率在1.1-1.4之間。

  在北京院子之前，相鄰的龍湖·雙瓏原著已於6月開盤。雙瓏原著的入市也堪稱快節奏：從去年9月底拿地，到今年6月初首期開盤，前後不到9個月。而在5月亮相後的一個月時間，首推房源3個小時售罄，認購額達到7億元。截至7月18日，雙瓏原著已簽約22套，均價在45000-60000元/平米。

  孫河組團緊鄰京密路和地鐵15號線，連同周邊的京承、京平、順黃路、機場高速等構成瞭便利的交通網，附近多個馬術俱樂部、高爾夫球場、酒店、商業配套以及國際國內教育機構。在業內人士看來，距城市核心區在10公裡范圍，配套資源豐富，孫河板塊有望成為高端舒適的第一居所選擇。有資料顯示，孫河組團內還規劃瞭中央景觀公園、體育公園、小型城市廣場等。

孫河崛起 高端居住區成型提速

  後續



台中新社農地貸款  孫河新地塊將成土地市場熱點

  "夏傢胡同地塊"爭奪戰之後，孫河HIJ地塊成為業內關註的黃金地塊。一位關註孫河的房企人士表示，孫河組團的推地，首先從龍湖、泰禾已經拿下的兩宗低容積率地塊開始，然後是兩宗容積率稍高(1.4)的地塊，在泰禾把區域樓面價拉高到2.9萬元/平米之後，首開兩塊地2.6萬元/平米左右的價格，相當於為區域地價築瞭底。新地塊樓面價預計將高於2.6萬元/平米。

  即將出讓的孫河HIJ地塊建設用地面積約7.5萬平米，規劃建築面積接近8.2萬平米，容積率甚至略低於1.1，也是孫河目前五地塊中最低的。該地塊還有13萬平米的代征地面積，這意味著實際可觀的綠化率和低密度。此外，HIJ地塊更接近整個組團核心位置，鄰近中央水系。之前出讓的四宗土地，共吸引龍湖、泰禾、首開、保利、融創、招商、懋源、華遠、九龍倉在內的數十傢房企爭奪。業內預計，新HIJ地塊仍將吸引眾多房企競逐。

龍湖·雙瓏原著入市也是快節奏，8月還將推出全新組團。資料圖片

2016大直區信貸  龍湖、泰禾雙雙快節奏入市

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